Mit Hinblick auf eine gute Renditeentwicklung ist es sehr wichtig, dass sich die Immobilie in einer Region mit starken wirtschaftlichen und zukünftigen Potenzial befindet. Mittelwerte für Kaufpreise, Mieten und Renditen geben eine gute Übersicht, wie die jeweilige Region aufgestellt ist.
Kaufpreis (Durchschnitt)
Kaufpreis: €/m²
Mietpreis: €/m²
Rendite (Durchschnitt) %
Wie zukunftsorientiert ist die Region? Zur Beurteilung der Makrolage wird nach einheitlichen Kriterien eine Stadt oder eine Region untersucht und bewertet. Hierzu zählen typischerweise wirtschaftliche Faktoren wie Kaufkraft, Wirtschaftswachstum, Arbeitslosigkeit und spezifische Faktoren wie Leerstandsquote, Mietniveau und durchschnittliche Bauland- / Wohnkosten bei der Immobilienstandortanalyse. Ebenso spielen der Familienstand und das Alter der einzelnen Familienmitglieder eine Rolle.
Eine einfache und intuitive Methode, um zu beurteilen, ob es sich lohnt, Immobilien zu kaufen, ist die Berechnung der Rendite. Je höher die Rendite, desto rentabler die Investition. Objekte mit höchsten Rendite in München
Nachfolgend finden Sie eine detaillierte Analyse der Preise in der Stadt / Region. Preisunterschiede für kleine / große Wohnungen spiegeln die Nachfrage wider. Oft gibt es erhebliche Preisunterschiede. Dies gilt für die Kaufpreise und die Mieten.
Nach Anzahl der Zimmer
Quadratmeterpreis 1 Zi.Wo.
Quadratmeterpreis 2 Zi.Wo.
Quadratmeterpreis 3 Zi.Wo.
Nach Wohnfläche
bis 45 m²
45-85 m²
über 85 m²
bis 45 m²
45-85 m²
über 85 m²
Relation der Quadratmeterpreise zu der Wohnfläche.
Legend: Graues Graph zeigt die Preise per qm, Rot ist die Wohnfläche der angebotenen Wohnungen
Relation der Quadratmeterpreise zu der Wohnfläche.
Legend: Graues Graph zeigt die Preise per qm, Rot ist die Wohnfläche der angebotenen Wohnungen
Relation der Quadratmeterpreise zu der Anzahl der Zimmer
(NAN/NAN)
Auswahl der Städte mit ähnlicher Rendite*. Mehr über Renditeberechnung
die überdurchnittliche Rendite
Rendite unter dem Durchschnitt
| Stadt | Rendite* |
|---|
Auswahl der Städte mit ähnlichen Preisen pro Quadratmeter
der überdurchschnittliche Preis
der Preis liegt unter dem Durchschnitt
| Stadt | Preis qm |
|---|
Gehört zu Top 10% Regionen mit geringerem Investitionsrisiko (139)
Mehr Informationen nehmen Sie bitte aus Wikipedia Artikel Risiko-Ertrags-Verhältnis